의뢰인은 2021년 광주 남주지역주택조합에 가입하여 약 1년 동안 총 4차례에 걸쳐 분담금 1억 원을 납입했습니다.
가입 당시 조합 측은 곧 착공이 시작될 것이라고 설명하면서,
조합설립인가 후 1년 이내에 사업계획승인이 이루어지지 않을 경우 조합원 분담금 전액을 반환한다는 내용의 안심보장증서를 교부했는데요.
의뢰인은 이러한 내용을 믿고 가입계약을 체결했지만, 이후에도 사업은 제대로 진행되지 않았습니다.
더욱이 조합은 임시총회를 통해 기존 안심보장증서에 대한 추인과 함께 추가 분담금 1,000만 원을 납입하도록 하는 안건까지 의결하였는데요.
사업 지연이 장기화되고 해산 가능성까지 거론되는 상황에서 추가적인 금전 부담을 우려한 의뢰인은 가입계약을 정리하고 납입금을 반환받기 위해 법무법인 로인에 도움을 요청했습니다.
법무법인 로인의 지주택변호사는 가입 당시 조합이 교부한 안심보장증서의 효력과 의뢰인의 계약 체결 경위를 중심으로 부당이득반환소송을 진행했습니다.
조합원들의 분담금 반환을 보장하는 약정은 조합 재산에 관한 처분행위에 해당하므로 총회 결의가 필요한데요.
법무법인 로인은 의뢰인이 가입계약을 체결할 당시 조합 측이 총회 결의를 거치지 않아 효력이 없는 분담금 반환 확약서를 마치 유효한 것처럼 교부했고,
의뢰인은 이를 신뢰하여 계약을 체결했다는 점을 적극적으로 주장했습니다.
따라서 안심보장증서가 유효하다고 믿고 가입한 의뢰인에게는 기망 또는 중요부분의 착오를 이유로 가입계약을 취소할 수 있는 사유가 존재하며, 조합은 의뢰인이 납입한 분담금을 전액 반환해야 한다고 주장했습니다.
또한 사업이 장기간 제대로 진행되지 않는 상황에서 추가 분담금까지 요구되고 있었던 만큼, 신속하게 계약관계를 정리하여 의뢰인이 향후 부담할 수 있는 추가적인 재산상 위험을 차단하는 데 중점을 두었습니다.
그 결과 재판부는 법무법인 로인의 주장을 받아들여 조합원 가입계약의 취소를 인정하고 원고 승소 판결을 선고했습니다.
이에 따라 조합은 의뢰인에게 납입한 분담금 1억 원 전액을 반환해야 하는데요.
특히 사건을 의뢰한 뒤 약 3개월 만에 판결을 받아 신속하게 계약관계를 정리할 수 있었습니다.
사업 지연과 추가 분담금 요구, 해산 가능성 등으로 추가적인 손실이 우려되는 상황에서 가입계약을 취소하고 납입금 1억 원 전액 반환을 인정받아 향후 발생할 수 있는 재산상 부담까지 사전에 차단한 사례였습니다.
지역주택조합과 관련된 더 많은 성공사례는 로인 공식 블로그를 통해 확인 가능합니다
법무법인 로인 공식 블로그
의뢰인은 2021년 광주 남주지역주택조합에 가입하여 약 1년 동안 총 4차례에 걸쳐 분담금 1억 원을 납입했습니다.
가입 당시 조합 측은 곧 착공이 시작될 것이라고 설명하면서,
조합설립인가 후 1년 이내에 사업계획승인이 이루어지지 않을 경우 조합원 분담금 전액을 반환한다는 내용의 안심보장증서를 교부했는데요.
의뢰인은 이러한 내용을 믿고 가입계약을 체결했지만, 이후에도 사업은 제대로 진행되지 않았습니다.
더욱이 조합은 임시총회를 통해 기존 안심보장증서에 대한 추인과 함께 추가 분담금 1,000만 원을 납입하도록 하는 안건까지 의결하였는데요.
사업 지연이 장기화되고 해산 가능성까지 거론되는 상황에서 추가적인 금전 부담을 우려한 의뢰인은 가입계약을 정리하고 납입금을 반환받기 위해 법무법인 로인에 도움을 요청했습니다.
법무법인 로인의 지주택변호사는 가입 당시 조합이 교부한 안심보장증서의 효력과 의뢰인의 계약 체결 경위를 중심으로 부당이득반환소송을 진행했습니다.
조합원들의 분담금 반환을 보장하는 약정은 조합 재산에 관한 처분행위에 해당하므로 총회 결의가 필요한데요.
법무법인 로인은 의뢰인이 가입계약을 체결할 당시 조합 측이 총회 결의를 거치지 않아 효력이 없는 분담금 반환 확약서를 마치 유효한 것처럼 교부했고,
의뢰인은 이를 신뢰하여 계약을 체결했다는 점을 적극적으로 주장했습니다.
따라서 안심보장증서가 유효하다고 믿고 가입한 의뢰인에게는 기망 또는 중요부분의 착오를 이유로 가입계약을 취소할 수 있는 사유가 존재하며, 조합은 의뢰인이 납입한 분담금을 전액 반환해야 한다고 주장했습니다.
또한 사업이 장기간 제대로 진행되지 않는 상황에서 추가 분담금까지 요구되고 있었던 만큼, 신속하게 계약관계를 정리하여 의뢰인이 향후 부담할 수 있는 추가적인 재산상 위험을 차단하는 데 중점을 두었습니다.
그 결과 재판부는 법무법인 로인의 주장을 받아들여 조합원 가입계약의 취소를 인정하고 원고 승소 판결을 선고했습니다.
이에 따라 조합은 의뢰인에게 납입한 분담금 1억 원 전액을 반환해야 하는데요.
특히 사건을 의뢰한 뒤 약 3개월 만에 판결을 받아 신속하게 계약관계를 정리할 수 있었습니다.
사업 지연과 추가 분담금 요구, 해산 가능성 등으로 추가적인 손실이 우려되는 상황에서 가입계약을 취소하고 납입금 1억 원 전액 반환을 인정받아 향후 발생할 수 있는 재산상 부담까지 사전에 차단한 사례였습니다.
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